WC intasato a Rozzol
Intervento H24

Disostruire uno scarico nei palazzi di Rozzol

In edifici come quelli del Quadrilatero, dove decine di appartamenti scaricano nella stessa colonna verticale, il primo compito è stabilire se l’intasamento nasce nel singolo alloggio o più in basso, in un tratto comune. Una videoispezione con sonda a telecamera permette di individuare subito la posizione del tappo, evitando tentativi alla cieca su una tubazione lunga e spesso poco accessibile. Se il blocco è vicino al sanitario si interviene con una sonda meccanica flessibile; se invece riguarda un tratto comune più profondo, si passa a un’idropulitrice capace di erogare pressioni elevate, necessarie per rimuovere depositi consolidati negli anni lungo le vecchie tubazioni in ghisa tipiche degli anni Settanta. Dopo la disostruzione si verifica lo scarico da più piani, perché in questi condomini di grandi dimensioni un tappo in colonna comune si fa sentire facilmente anche negli appartamenti lontani da quello da cui è partita la segnalazione.

Perché gli scarichi si intasano spesso in questa zona collinare

Gli impianti fognari dei condomini costruiti a Rozzol negli anni Settanta, Rozzol Melara compreso, furono progettati per servire un numero molto alto di unità abitative attraverso poche colonne principali, ciascuna delle quali riceve quindi un carico costante e ravvicinato nel tempo. Le tubazioni in ghisa allora impiegate tendono a incrostarsi internamente con calcare e residui organici, riducendo progressivamente il diametro utile allo scarico. La posizione in collina introduce un ulteriore fattore: le pendenze delle tubazioni orizzontali che collegano i vari corpi di fabbrica non sono sempre ottimali, e un flusso più lento favorisce il deposito di materiali che altrimenti verrebbero trascinati via. Nei grandi condomini, inoltre, la varietà di comportamenti tra le tante famiglie collegate alla stessa rete aumenta la probabilità che in colonna finiscano oggetti o sostanze non adatte allo scarico, capaci di formare un tappo che si ripercuote su tutti i piani sottostanti. La combinazione di impianti datati e alta concentrazione abitativa rende l’intasamento un problema ricorrente in questi complessi.

Le fasi operative dell’intervento

Il tecnico inizia con un sopralluogo per capire quale sanitario o quale tratto di colonna sia coinvolto, poi introduce una telecamera passacavo che restituisce in tempo reale la posizione e la natura dell’ostruzione. Sulla base di quanto rilevato si sceglie l’attrezzo più adatto: sonda flessibile per i blocchi vicini e raggiungibili, idropulitrice a pressione regolabile per i depositi più consolidati lungo i tratti comuni in ghisa. Durante il lavaggio si modula la pressione per evitare di sollecitare troppo giunti già logorati dal tempo, frequenti negli impianti degli anni Settanta. Terminata la disostruzione si effettua una seconda ispezione con la telecamera per confermare che il tubo sia completamente libero, e si controlla lo scarico da diversi piani quando la colonna è condivisa, così da assicurarsi che il problema non si ripresenti a distanza di poco tempo nello stesso punto.

Domande frequenti

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