Salvavita che scatta a Cologna
Intervento H24

Il differenziale scatta a Cologna: cosa controlliamo per primo

Nelle palazzine del quartiere il primo passo resta sempre togliere tensione al quadro prima di ogni verifica. A Cologna, dove molti edifici risalgono agli anni sessanta e settanta, controlliamo con attenzione lo stato del quadro condominiale e delle derivazioni verso i singoli appartamenti, spesso ammodernate solo in parte nel corso degli anni. Isoliamo un circuito alla volta, riarmando il differenziale a ogni passaggio, per distinguere un guasto dell’appartamento da un problema sulla parte comune dell’impianto. Nelle palazzine più datate capita di trovare magnetotermici non coordinati con il differenziale generale, oppure prese e punti luce collegati a circuiti sovraccaricati rispetto a quando l’edificio è stato costruito. Verifichiamo quindi anche il dimensionamento dei circuiti rispetto agli elettrodomestici moderni, spesso più energivori di quelli previsti in origine.

Perché gli impianti anni sessanta e settanta scattano più spesso

Cologna è un quartiere collinare cresciuto rapidamente tra gli anni sessanta e settanta, periodo in cui molte palazzine sono state realizzate con impianti dimensionati sui consumi dell’epoca, ben inferiori a quelli di una casa moderna con condizionatori, forni elettrici e più dispositivi in contemporanea. Con il passare dei decenni i cavi hanno subito un naturale invecchiamento dell’isolamento, mentre le giunzioni nelle cassette di derivazione, spesso non più a norma con gli standard attuali, tendono a perdere efficienza. In molti condomini della zona convivono impianti rifatti in singoli appartamenti con parti comuni rimaste originali, una situazione che crea disomogeneità difficili da individuare senza una verifica mirata. Il traffico del tram di Opicina e le vibrazioni prodotte nel tempo possono inoltre contribuire, in alcuni edifici più vicini al percorso, ad allentare leggermente connessioni e morsetti già datati, favorendo microdispersioni che il differenziale moderno, più sensibile di quelli installati decenni fa, intercetta con maggiore facilità.

Come isoliamo il guasto tra appartamento e parti comuni

A Cologna il lavoro comincia togliendo tensione e procedendo per esclusione tra circuiti dell’appartamento e quadro condominiale. Scolleghiamo le utenze principali e riarmiamo il differenziale osservando quando torna a scattare, per capire se il problema è localizzato in casa o riguarda la parte comune dell’impianto. Con lo strumento di misura verifichiamo la resistenza di isolamento dei cavi più datati e controlliamo il coordinamento tra magnetotermici e differenziale, spesso disallineato nelle installazioni più vecchie. Se il guasto compare solo con determinati elettrodomestici accesi, valutiamo anche se la sezione dei cavi regge i consumi attuali. Individuato il punto responsabile, interveniamo in modo mirato, spiegando se conviene un aggiornamento parziale del quadro per evitare che il problema si ripresenti a breve.

Domande frequenti

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